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Golden Tijuca


Os bons tempos estão de volta!

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Golden Tijuca


<div style=”margin-bottom:5px”> <strong> <a href=”http://www.slideshare.net/pamelamoreira986/golden-tijuca&#8221; title=”Golden tijuca” target=”_blank”>Golden tijuca</a> </strong> from <strong><a href=”http://www.slideshare.net/pamelamoreira986&#8243; target=”_blank”>Pamela Moreira</a></strong> </div>

 

Os bons tempos estão de volta e agora, de um jeito ainda melhor. A Tijuca, assim como o Rio, vive tempos de paz e segurança para todos. São grandes os investimentos em estrutura para melhorar a qualidade de vida do carioca e do tijucano, como a expansão do metrô para mais lugares e o surgimento de um novo Maracanã. E é nesse clima de otimismo e renovação que o Golden Tijuca vai nascer. Venha conhecer essa nova maneira de viver na Tijuca.

Novas regras para financiamento imobiliário já estão valendo.


 

 

Enquanto muitos especulam contra, mais uma notícia boa para o mercado imobiliário.

Desde o último dia 11 já estão valendo as novas regras da Caixa Econômica Federal, o prazo do crédito habitacional de 30 anos passou para 35 anos. Sem contar também a redução das taxas de juros.

Além dos mutuários terem mais cinco anos para diluir o saldo devedor no financiamento e ter o valor das mensais reduzidas, eles poderão ainda ter a oportunidade de uma redução nos juros. Para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), as taxas caíram de 9% para 8,85% ao ano. Para os imóveis fora do SFH, os juros passaram de 10% para 9,9% ao ano.

Vejamos um exemplo prático: Uma unidade de 2 quartos com 63m² no Adorabile Tijuca, que está por aproximadamente R$ 420.000,00 considerando uma arrecadação de 25% durante o período de obra, o saldo devedor sendo financiado em dois cenários.

 

http://www.peritus.com.br/cgi-bin/financeiro.asp

O 1° cenário mostra o saldo sendo financiado à 9% a.a. em 30 anos. E o 2° cenário a taxa sendo reduzida à 8,85% a.a. e o financiamento em 35 anos. Pode parecer uma diferença pequena, mas se levarmos em consideração o longo prazo do financiamento é valido o alivio no orçamento familiar.

Veja a matéria na íntegra pelo link: http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/novas-regras-para-financiamento-imobiliario-ja-estao-valendo

E também a pasta eletrônica do empreendimento Adorabile Tijuca, excelente oportunidade de moradia e investimento: http://www.cyrela.com.br/info/rj/imovel/residencial/rio-de-janeiro/tijuca/apartamento/adorabile-tijuca

Mais oito favelas do Rio terão obras do PAC


Muita coisa tem sido feita para melhorar a situação das comunidades carentes no Rio de Janeiro. E na Tijuca, bairro tradicional da zona norte, essas obras já se mostram bastante interessantes.

A Exame divulgou uma reportagem que aponta mais obras ligadas ao PAC que tratarão da urbanização de oito favelas no RJ – entre elas, mais algumas da Tijuca. As obras, as UPPs, e todo o movimento que busca resgatar a tranquilidade dos moradores da Zona Norte impulsionam também o mercado imobiliário, que passa a lançar mais na região.

Edifícios antigos e sem nenhuma infraestrutura de lazer ou segurança ainda são maioria na Tijuca, mas agora as incorporadoras apresentam um novo conceito de moradia para a região. É o caso do Adorabile Tijuca – próximo a todos os serviços e comodidades do bairro, estará a apenas cinco quadras da futura estação de metro da Rua Uruguai.

Piscina, salão de jogos, car wash e sauna são apenas alguns dos muitos itens de lazer que o morador poderá aproveitar. Viver no bairro que todos gostam pode ser ainda melhor agora. A tranquilidade que o tijucano estava acostumado voltou a ser uma realidade!

Parcerias público-privadas


O desenvolvimento urbano das cidades se dá, em teoria, pelas iniciativas do poder público. Mas hoje, mais do que nunca, podemos acompanhar as empresas privadas assumindo mais esse compromisso com a população. E no Rio de Janeiro não é diferente – hoje foi noticiada mais uma obra de infra-estrutura que será feita por meio de uma parceria público-privada, com a RJZ Cyrela, Carvalho Hosken e a Multiplan (administradora de shoppings centers) e a prefeitura do município. Será um novo mergulhão ligando a Avenida Luis Carlos Prestes à Avenida das Américas no sentido São Conrado.

É possível notar que a cidade se desenvolve com uma velocidade ainda maior quando há interferência da iniciativa privada. No Rio, temos grandes exemplos disso: Avenida Abelardo Bueno, a elevatória da península e alguns outros. Essas obras possibilitaram o crescimento e a urbanização de áreas ainda desocupadas e/ou degradadas.

Analisando a contribuição da RJZ Cyrela nesse contexto, somada à solidez que a empresa apresenta e que acompanhamos nos últimos dias (vide reportagem), basta olhar os empreendimentos para entender o motivo de tamanho destaque no setor.

A Tijuca, que passou anos esquecida; a Estrada dos Bandeirantes, que até então crescia a passos lentos, recebem agora grandes investimentos… São todas regiões que, ao estarem sob os olhares da RJZ Cyrela se transformam e criam novas áreas de investimento e moradia de qualidade.

Perspectiva – Adorabile Tijuca

Localização – Way Bandeirantes (100% vendido no lançamento em 17 de maio de 2012)

Veja os empreendimentos e identifique aquele que pode ser o seu desenvolvimento!

Adorabile – Tijuca


A ADEMIRJ (Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro) publicou este mês um artigo sobre a nova área de desenvolvimento do Rio:

“Depois de um longo período de estagnação, a Tijuca – bairro tradicional da Zona Norte do Rio – volta ao topo dos preferidos do mercado imobiliário. O ressurgimento no mapa de empreendimentos se deve,em grande parte, à instalação de Unidades de Polícia Pacificadora (UPPs), que, desde 2010, devolveram a tranquilidade aos morros da região.

(…)

Para 2012, a expectativa é de que o desenvolvimento do bairro siga em ritmo acelerado, com crescimento em torno de 20%. O presidente da ADEMI, José Conde Caldas, diz que a Tijuca faz parte de uma retomada de investimentos perceptível em toda a Zona Norte.

“São Cristóvão e Del Castilho passam por fenômenos semelhantes. O importante é que o Rio cresce em diferentes direções. Os imóveis comerciais também estão em alta“, comenta Caldas.”

A RJZ Cyrela já participa dessa nova tendência! Dia 15 de abril, aconteceu o lançamento do Adorabile Tijuca – empreendimento com unidades de 2 e 3 quartos, próximo a Conde de Bonfim.

      Características do projeto:

Terreno de 2.996,23 m²

Nº de torres: 2

Nº de andares: 9

N° de apartamentos por andar: 7

      Características do apartamento:

Apartamentos de 2 e 3 quartos, todos com suíte e varanda

Metragem: 57,48 a 78,22 m²

Vagas de garagem por apartamento: 1 vaga na garagem

      Projetistas do empreendimento:

Arquitetura: F&C Arquitetos

Decoração das áreas comuns: Lou Palhares Arquitetura & Design de Interiores

 Aproveite você também essa nova “onda” de desenvolvimento da cidade do Rio de Janeiro!