Artigo Folha de SP em 1994

Direto do túnel do tempo: imóvel sempre foi um bom negócio!?!


Independente da geração em que tivemos nossa infância ou adolescência, é sempre bom lembrar os ícones que marcaram nossa vida.

Nas redes sociais os posts que relembram as décadas de 80 e 90 se multiplicam e entre festas ploc, roupas coloridas ou guloseimas extintas todos revivemos os momentos passados.

Mas e a economia? Qual era o melhor investimento em meio a uma inflação galopante, bruscas mudanças políticas, implantação do plano Real?!

Achamos esse artigo da Folha de SP de 1994 que ratifica que naquela ocasião assim, como hoje, o imóvel era uma ótima opção pois “…não são sequestráveis, …, nem hipertributáveis como as demais aplicações financeiras, nem manipuláveis como as moedas estrangeiras e as ações, nem afanáveis como o ouro e joias e nem desmancháveis como os cintilantes bólidos de quatro rodas”.

A segurança de um bem real é atemporal!  

Artigo Folha de SP em 1994

Desde então só houve melhorias sejam elas a segurança com a nova legislação das incorporações oferta de crédito, estabilidade econômica  e, especialmente, qualidade dos profissionais do mercado imobiliário.

Se você tem dúvidas sobre onde e como investir, a Seller tem os melhores consultores imobiliários para ajudá-lo a investir no empreendimento mais adequado ao seu perfil.

Mais oito favelas do Rio terão obras do PAC


Muita coisa tem sido feita para melhorar a situação das comunidades carentes no Rio de Janeiro. E na Tijuca, bairro tradicional da zona norte, essas obras já se mostram bastante interessantes.

A Exame divulgou uma reportagem que aponta mais obras ligadas ao PAC que tratarão da urbanização de oito favelas no RJ – entre elas, mais algumas da Tijuca. As obras, as UPPs, e todo o movimento que busca resgatar a tranquilidade dos moradores da Zona Norte impulsionam também o mercado imobiliário, que passa a lançar mais na região.

Edifícios antigos e sem nenhuma infraestrutura de lazer ou segurança ainda são maioria na Tijuca, mas agora as incorporadoras apresentam um novo conceito de moradia para a região. É o caso do Adorabile Tijuca – próximo a todos os serviços e comodidades do bairro, estará a apenas cinco quadras da futura estação de metro da Rua Uruguai.

Piscina, salão de jogos, car wash e sauna são apenas alguns dos muitos itens de lazer que o morador poderá aproveitar. Viver no bairro que todos gostam pode ser ainda melhor agora. A tranquilidade que o tijucano estava acostumado voltou a ser uma realidade!

Poupança passa a render menos


Com a queda ainda maior dos juros, anunciada ontem, a poupança deixa de ser um rendimento atrativo. Os depósitos feitos a partir de 04 de maio de 2012 passam a render menos que 6% ao ano. Na busca por investimentos com segurança e maior rentabilidade, pesquisar sobre o mercado imobiliário pode ser uma excelente opção.

Com o mercado aquecido, os índices de valorização mostram-se bastante atraentes. Pensando em investir, imóveis comerciais são bons negócios por apresentarem maior liquidez e maior percentual de aumento de preços. Analise alguns gráficos a seguir:

O Universe Empresarial, empreendimento localizado no novo centro metropolitano, foi lançado em maio de 2012 e, aqueles que compraram no momento do lançamento já registram ganhos. Com excelente localização próximo à futura vila olímpica e em região de quatro milhões de m² a serem desenvolvidos, a tendência de aumento de preço já se mostra real.

Lançado no auge do boom imobiliário, em agosto de 2009, o CEO Office apresenta um índice de valorização ainda maior. A curva de crescimento do valor do imóvel foi bastante acentuada no período que compreende o ano de 2009 a 2012. Já em fase final de obra, o CEO resume-se um projeto de alto padrão e bom gosto e localização em área nobre da cidade – a Península, na Barra da Tijuca.  

Assim como o Universe e o CEO, olhar para o mercado imobiliário visando um investimento de médio/longo prazo mostra-se bastante interessante. Procure entender os vetores de crescimento da cidade e adiantar-se ao desenvolvimento. Dessa forma, é possível sair na frente e obter um ótimo rendimento. Conheça os empreendimentos da RJZ Cyrela e invista seu capital com segurança!

As novas regras na poupança e o mercado imobiliário


A mudança nas regras assustou muita gente que costuma aplicar na poupança. Mas, de acordo com a reportagem publicada no portal piniweb, as mudanças não afetarão muito a dinâmica do sistema. E mais, podem vir a diminuir os custos do financiamento imobiliário: “A indústria da construção civil considerou positiva a mudança na remuneração da caderneta de poupança, cujos novos depósitos serão corrigidos por 70% da taxa básica de juros (Selic) sempre que ela for igual ou menor a 8,5% ao ano. Além de deixar de ser uma trava para a queda dos juros, permitirá a redução dos custos de financiamento imobiliário.”

Com as modificações, algumas regiões com um mercado imobiliário menos ativo que o do Rio de Janeiro, como é o caso de Niterói, passam a receber grande procura por imóveis. Já se pode ver essa tendência em empreendimentos como o All Family, lançado em abril de 2012.

Com excelente localização e projeto exclusivo, as diferentes plantas se adaptam às necessidades de cada família. Confira o vídeo de apresentação do empreendimento:

Aproveite os lançamentos da cidade e viva com excelente qualidade de vida em Niterói!

Expectativas para um mercado imobiliário em intensa expansão


Com um mercado imobiliário tão pujante, não faltam questionamentos sobre o presente e o futuro do Rio de Janeiro. Para tratar dessas questões, convidamos Rogério Jonas Zylbersztajn – referência no mercado do RJ e vice-presidente da RJZ Cyrela – para responder a algumas perguntas.

Confira aqui a entrevista exclusiva realizada no dia 17 de maio de 2012: