Vantagens do imóvel na planta


Comprar um imóvel na planta tem muitas vantagens e a principal é a condição de pagamento. Quando você compra um imóvel pronto, precisa dar pelo menos uma entrada, e financiar o resto. No caso de um apartamento em construção, a entrada pode ser dividida em várias vezes. E depois, o comprador pode escolher se quita ou financia o saldo devedor.

Mas comprar um imóvel na planta exige mais cuidados do que adquirir um pronto. Isso porque você está comprando um projeto, uma idéia, e precisa ter certeza de que ela vai se concretizar.

É importante pesquisar o histórico da construtora, conversar bastante com o corretor e sempre que possível acompanhar de perto a obra.

 
Além disso é recomendável analisar o contrato com calma, pedir o detalhamento da obra, material que será usado, etc.

 

Se você se animou para comprar um imóvel aproveite o momento e use as dicas abaixo:

1 – Na hora de comprar o imóvel na planta, pense duas vezes antes de agir. Escolha com calma para não ter problema mais tarde.

2 – Leia atentamente o contrato. Procure saber todos os seus direitos e também as obrigações da construtora.

3 – Tudo o que a construtora prometeu deve estar no contrato. Se não estiver, peça para colocar no papel. Isso te resguarda de um eventual “disse me disse”.

 4 – Pesquise sobre o local do imóvel antes de assinar o contrato. Ele está valorizado? Tem transporte fácil, hospital, escola e comércio? 

5 – Procure conhecer  o local do imóvel pessoalmente.

6 – Preste atenção na maquete, porque ela ajuda a eliminar algumas dúvidas e dá uma boa noção espacial do imóvel e sua distribuição no terreno. Escolha seu apartamento por ela.

Em se falando de maquete há uma com 90m² no Expo Barra, estande da RJZ Cyrela e Carvalho Hosken na Av Abelardo Bueno.

Ela mostra os projetos do Cidade Jardim e do Centro Metropolitano, bairros planejados que estão sendo construídos em parceria pelas empresas no encontro das avenidas Abelardo Bueno e Ayrton Senna.

O estande, um showroom de imóveis, recebeu investimento inicial de R$10 milhões. O apartamento decorado do lançamento Majestic está lá. O condomínio que está sendo erguido no Cidade Jardim terá oito edifícios  de altíssimo padrão. Outro ponto alto na maquete é o Shopping Metropolitano Barra, projeto de CCP com RJZ Cyrela e Carvalho Hosken. Ele terá 223 lojas. Renner, Riachuelo e Cinemark estão entre as âncoras confirmadas.

Você pode não saber, mas é um milionário.


O blog especializado em finanças “dinheirama” publicou um artigo com o inquietante título: “Você pode não saber, mas é um milionário”. O texto aponta o potencial que todos, com boa organização financeira, podem ter para chegar ao seu primeiro milhão – seja em espécie ou em bens.

A visão de Fernando Nitz de Carvalho, autor da matéria, é bastante real. Se utilizarmos nossos recursos de forma correta e soubermos onde e quando investir, podemos sim alcançar alguns sonhos que talvez nos pareçam distantes, como o de um imóvel novo.

O artigo aponta algumas diretrizes: “Claro que o objetivo não deve ser simplesmente acumular, mas sim segurança, qualidade de vida e realizar sonhos como uma viagem, um carro desejado ou uma confortável casa própria. Adicionalmente, o fato de investir não deve ser impeditivo de aproveitar o momento presente, mas de garantir um momento futuro com conforto e tranquilidade. Desta forma, o quando antes você planejar seus objetivos de longo prazo e iniciar seus investimentos, com disciplina e constantemente, mais fácil você chegará lá. Se existe mesmo uma receita mágica para enriquecer, um ingrediente relevante é e será sempre a paciência”.

Uma boa forma de aumentar seu patrimônio é com o investimento em imóveis ainda na planta. Com um bom fluxo de pagamento, seu dinheiro pode ter um rendimento superior a maioria dos fundos. A RJZ Cyrela prepara para esta semana o lançamento da última torre do empreendimento Maayan – Cidade Jardim. O condomínio, com unidades de 2 e 3 quartos, é uma excelente opção de investimento, já que a região tende a uma valorização ainda bastante grande. O Maayan contará ainda com lazer completo e serviços como um flat.

Colocar o seu dinheiro em imóveis pode ser uma boa forma de construir seu “milhão” e ainda usufruir de mais qualidade de vida!

De que forma os BRTs vão impactar no Rio de Janeiro?


A Transoeste ainda nem está funcionando e seu impacto já pode ser sentido na vizinhança – o valor dos imóveis não para de subir. Todos querem estar próximo ao corredor expresso que vai facilitar (e muito!) a vida de quem circula por ali. É a famosa lei da oferta e procura: quando todos querem, o preço sobe!

Entenda como vai ser essa implantação na reportagem do RJTV exibida em 09 de maio de 2012:

A ADEMI (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro) divulgou essa semana uma matéria que fala justamente sobre isso: “A dica de especialistas para moradores de bairros cortados pelo BRT é: só venda o imóvel se for para comprar outro de imediato. Se guardar o dinheiro, haverá prejuízo, pois a alta vai continuar.” Com a certeza da valorização, investir nessa região também é excelente opção.

Outra região que será fortemente influenciada pelo BRT é o bairro Cidade Jardim.  A região fica próxima da linha e já mostra fortes sinais desse interesse do público. Investir em regiões em desenvolvimento mostra-se uma ótima oportunidade no setor. E, como já vimos nas reportagens, ao que tudo indica o retorno será garantido!

(Perspectiva ilustrada – bairro Cidade Jardim com parque de 110.000 m²)

Em tempo: foi divulgado essa semana que a Avenida principal do Cidade Jardim já foi “batizada”. Ela se chamará Avenida Vice-Presidente José Alencar. Esse já pode ser o seu endereço!!