Pechincha para milionários

A Folha publicou artigo que descreve bem o que vem acontecendo no ramo imobiliário de luxo: pouca oferta, uma demanda crescente e um mercado pujante!

Somado a isso, pessoas de todo mundo buscam por sofisticação e garantia no investimento. “Estão em busca de um lugar seguro onde estacionar ativos. Querem um investimento com pouca chance de perder valor com o tempo, e que possa até se valorizar”

É ai que imóveis de alto padrão vem tomando maior relevância a cada dia.

Veja a reprodução de trecho publicado em 14 de março 2014:

 

“No lado leste de Midtown, na Park Avenue 432, uma torre tem preços a partir de US$ 75 mil/m².

 

Essa nova safra de edifícios de altíssimo luxo em Nova York – tão altos que tiveram de ser aprovados pela Administração Federal da Aviação – atraiu financistas de Wall Street, executivos de grandes companhias e investidores estrangeiros.

 

Analistas estimam que a porcentagem de compradores estrangeiros para os imóveis de Manhattan tenha saltado para de 30% a 40% do valor total das vendas.

Em um novo projeto como o One57, os estrangeiros costumam responder por metade das compras.

Compradores da China adquiriram 15% das unidades do edifício; uma companhia chinesa comprou quatro apartamentos.

 

 

 

EXPLOSÃO DE PREÇOS

Manhattan sempre atraiu bom número de viajantes internacionais que não se incomodam em pagar até US$ 10 milhões por um apartamento no Upper East Side. Mas agora houve uma explosão de preços para os apartamentos de mais alto luxo. Um dos motivos para isso é simplesmente a oferta escassa para os ricos e famosos. Não existe muito espaço livre em Manhattan que sirva para essa espécie de projeto, cujo planejamento e construção pode facilmente requerer mais de uma década. Com a crise na Europa e a inquietação política mais intensa em diversos pontos do planeta, bilionários estrangeiros e americanos estão buscando lugares mais seguros para seus ativos. Nova York, dizem os analistas, parece uma aposta bem segura.

 

“Estamos construindo o equivalente a cofres bancários de depósito no céu, nos quais os compradores podem deixar seus bens mais valiosos sem que seja necessário visitar constantemente o lugar”, disse Jonathan Miller, da Miller Samuel, consultoria de avaliação de imóveis.

 

“Não estamos dando conta”, diz Elizabeth Sample, consultora imobiliária sênior e corretora associada da Sotheby’s International Realty. “Estamos trabalhando com dez compradores estrangeiros diferentes no momento.”

 

Segundo ela, é “um influxo de gente de Londres”, acompanhados por “compradores do Brasil e Israel”. “Os chineses estão de volta, bem como os japoneses”, diz. Também há muitos “príncipes e reis” do Oriente Médio, além dos russos.

 

Os internacionais do mundo moderno, dizem os analistas, estão em busca de um lugar seguro onde estacionar ativos. Querem um investimento com pouca chance de perder valor com o tempo, e que possa até se valorizar.

 

No Park Avenue 432, um comprador incógnito pagou US$ 95 milhões por um apartamento de 750 m².

Ao preço de US$ 127 mil/m² não inclui uma unidade grande de armazenagem no subsolo (o que custaria mais US$ 190 mil) ou uma das adegas de 11 m² disponíveis para os compradores por US$ 320 mil a unidade.

Projetado por Rafael Viñoly, o 432 Park será o mais alto edifício residencial do hemisfério ocidental, quando completado, se erguendo a quase 420 metros por sobre Manhattan. As vendas começaram este ano e 50% das unidades já foram vendidas.

 

Um terço dos compradores é de estrangeiros, primordialmente do Reino Unido, América do Sul, China, Oriente Médio e Rússia.”

 

Além de adquirir moradias excepcionais, esses clientes buscam a certeza de estarem fazendo um bom negócio.

É o que a RJZ Cyrela pode oferecer aos clientes do Riserva Golf Vista Mare Residenziale, que foi 30% comercializado em pouco mais de um mês de lançamento. A proposta de total sofisticação do empreendimento se soma a um projeto arquitetônico arrojado e ao campo de golfe olímpico sobre o qual estará debruçado. Com todos os eventos internacionais programados para o Rio de Janeiro, não é difícil projetar uma grande valorização para o condomínio.

Reflete perfeitamente o fenômeno observado em outras metrópoles do mundo com a vantagem do cambio e o diferencial incomparável da sua localização.

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Um comentário sobre “Pechincha para milionários

  1. Carlos Alberto Ferreira disse:

    PURUCA, VE SE AINDA EXISTE DISPONIBILIDADE NO PARK aV 432 E RESERVA 3 PRA NÓS RSRSR Agora serio achei a materia bem boa pra despertar o interesse de possiveis compradores, cada um cobicando + que o outro e todos com medo de perder em investimentos de risco. Vc sabe como acha-los e enviar a meteria claro rsrsrsr. bj

    Date: Tue, 22 Apr 2014 20:30:19 +0000 To: caferreirajf@hotmail.com

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