Brasil não corre risco de bolha imobiliária

 

Compartilho da opinião do  presidente do Secovi-SP (sindicato da habitação), Claudio Bernardes que afirma que não há riscos de surgir uma bolha imobiliária no Brasil.

Apesar de ainda boa parte do mercado ter receio,  não há  fundamentos econômicos que faça o setor ter tal expectativa.  Não existe no país um alto índice de endividamento, oferta dissociada da demanda, crédito mal concedido e grande aumento de preços, fatores que poderiam indicar a existência de bolha.

Passou o boom imobiliário. A oferta e a demanda estão equilibrados. A velocidade do aumento de preço tem diminuído muito também nos últimos tempos. Portanto, a equação continua fechando.

Também  não há no país uma grande presença de investidores interessados em comprar imóveis para fins de especulação. O modelo dos financiamentos e a baixa representatividade deles em relação ao PIB nacional também são fatores apontados que amenizam a possibilidade da formação de uma bolha.

Projeções indicam que nos próximos dez anos o mercado terá de produzir 23 milhões de unidades, ou seja, 1,9 milhão de unidades por ano.

Sabia que hoje a capacidade de produção está em 1,1 milhão apenas?

E quando aquele cunhado questionar o acréscimo no valor dos imóveis e sua pretensão de investir no setor?

Pode concordar com ele mas há de se complementar:

Se um imóvel comprado em 2002 por R$ 148 mil hoje vale R$ 416 mil.

Porém, devido à evolução do poder de compra do consumidor, acesso ao crédito, extenso financiamento e estabilidade economica é possível compra-lo com a mesma renda. É ou não um bom argumento?

 

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